Local en Avenida San Isidro Labrador TC20537

Detalles del inmueble

• TC20537 Referencia
• 168 m² Área
• en bruto Acondicionado
• si Salida de humos
• A reformar Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila MAGNÍFICO local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos. Excelente local comercial ubicado en una zona consolidada y especialmente preparada para actividades de restauración, rodeado de negocios en pleno funcionamiento y con un entorno comercial dinámico que favorece la captación de clientes y la visibilidad de cualquier proyecto empresarial. Aunque su uso resulta especialmente atractivo para hostelería, sus características permiten igualmente adaptarlo a múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios.

El inmueble dispone de una superficie interior de 167,83 m², ofreciendo un espacio versátil que puede configurarse según las necesidades de cada negocio. A ello se suma una agradable terraza de 33,49 m² con orientación sur, ideal para aprovechar la luz natural durante gran parte del día y crear una zona exterior atractiva para clientes o usuarios.

El local cuenta con todas las acometidas necesarias para facilitar la implantación inmediata de la actividad: suministro eléctrico, gas, agua, telecomunicaciones, internet, bajantes y una amplia salida de humos, lo que permite desarrollar proyectos de restauración con todas las garantías técnicas necesarias. Estas instalaciones suponen una importante ventaja tanto en tiempo como en costes de adecuación.

Su ubicación estratégica, en un entorno donde operan diversos establecimientos de restauración con gran actividad, aporta un valor añadido significativo, generando sinergias comerciales y un flujo constante de potenciales clientes.

Como complemento, el complejo dispone de un aparcamiento con 39 plazas destinadas a clientes, mejorando notablemente la accesibilidad y comodidad de los visitantes. Asimismo, la propiedad incluye un cuarto trastero y una zona de vestuario para el personal, elementos que facilitan la organización y el funcionamiento diario del negocio.

Cabe destacar especialmente la posibilidad de ampliar la superficie mediante la unión con el local colindante, pudiendo alcanzar hasta 355 m² adicionales. Esta opción convierte al inmueble en una excelente alternativa para proyectos de mayor envergadura, cadenas de restauración, espacios de ocio, centros de servicios o cualquier actividad que requiera una amplia superficie comercial y capacidad de crecimiento futuro.

Una oportunidad única para desarrollar un negocio en una ubicación privilegiada, con excelentes infraestructuras, terraza exterior y grandes posibilidades de expansión.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza