Local en Avenida San Isidro Labrador TC20535

Detalles del inmueble

• TC20535 Referencia
• 206 m² Área
• en bruto Acondicionado
• si Salida de humos
• A reformar Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila ESTUPENDO local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos.

Magnífico local comercial situado en una de las zonas con mayor proyección y actividad del entorno, especialmente preparada para negocios de restauración, aunque sus características permiten igualmente el desarrollo de una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios.

La propiedad dispone de una superficie interior de 206,19 m², ofreciendo un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a diferentes distribuciones y conceptos de negocio. Su configuración permite optimizar tanto las zonas de atención al público como los espacios destinados a producción, almacenamiento o gestión interna.

Uno de los aspectos más destacados de este inmueble son sus extraordinarias terrazas exteriores, que suman un total de 142 m². Distribuidas en dos espacios independientes con orientaciones norte y sur, permiten aprovechar al máximo la luz natural y ofrecen múltiples posibilidades de uso durante todo el año. Este amplio espacio exterior supone un gran atractivo para establecimientos de restauración, cafeterías, gastrobares o cualquier actividad que busque proporcionar una experiencia diferenciadora a sus clientes.

El local cuenta con todas las infraestructuras necesarias para facilitar la implantación inmediata de cualquier negocio. Dispone de acometidas de electricidad, gas, agua, telecomunicaciones, internet, saneamiento y una amplia salida de humos, característica especialmente valorada para proyectos relacionados con la hostelería y la restauración.

Su excelente ubicación, rodeada de restaurantes y establecimientos en pleno funcionamiento, garantiza una importante afluencia de público y una gran visibilidad comercial. Se trata de un entorno consolidado y dinámico que favorece la captación de clientes y el desarrollo de nuevas iniciativas empresariales.

Además, el complejo donde se ubica el local ofrece servicios complementarios de gran valor añadido, entre los que destacan un aparcamiento con 39 plazas destinadas a clientes, facilitando el acceso y la comodidad de los visitantes. La propiedad también incluye un cuarto trastero y una zona de vestuario para el personal, aportando funcionalidad y optimizando la operativa diaria del negocio.

Una oportunidad excepcional para emprendedores, inversores y operadores de restauración que busquen un espacio amplio, perfectamente equipado y con una destacada presencia comercial en una ubicación estratégica.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza