Local en Avenida San Isidro Labrador TC20536

Detalles del inmueble

• TC20536 Referencia
• 355 m² Área
• en bruto Acondicionado
• si Salida de humos
• A reformar Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila AMPLÍSIMO local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos.

Extraordinario local comercial de gran superficie ubicado en una de las zonas con mayor actividad y atractivo para negocios de restauración y ocio. Su excelente localización, junto con sus dimensiones y posibilidades de adaptación, lo convierten en una oportunidad única para emprendedores, operadores de hostelería, franquicias o inversores que busquen establecerse en un entorno comercial consolidado y con gran potencial de crecimiento.

El inmueble cuenta con una superficie interior de 355,02 m², ofreciendo un amplio espacio que permite desarrollar proyectos de gran formato con total flexibilidad. Sus dimensiones facilitan la creación de diferentes áreas de atención al público, zonas de trabajo, espacios de almacenamiento o cualquier otra distribución necesaria para optimizar la actividad empresarial.

A esta superficie se suma una magnífica terraza exterior de 59,73 m² con orientación sur, un valor añadido cada vez más demandado por los clientes y especialmente atractivo para establecimientos de restauración. Su orientación garantiza una excelente luminosidad y permite disfrutar de un espacio exterior versátil y acogedor durante gran parte del año.

El local se entrega con todas las acometidas necesarias para la implantación inmediata de la actividad, incluyendo electricidad, agua, gas, telecomunicaciones, internet, saneamiento y una amplia salida de humos, facilitando especialmente la puesta en marcha de negocios relacionados con la hostelería. No obstante, gracias a su configuración y ubicación, también resulta ideal para otros usos comerciales, profesionales o de servicios.

Situado en una zona plenamente consolidada, rodeada de restaurantes y establecimientos que desarrollan su actividad con éxito, el local se beneficia de una importante afluencia de público y de un entorno comercial dinámico que favorece la visibilidad y el crecimiento de cualquier negocio.

El complejo dispone además de servicios complementarios que aportan un importante valor añadido, entre los que destacan un aparcamiento con 39 plazas para clientes, facilitando el acceso y la comodidad de los visitantes, así como un cuarto trastero y un vestuario para el personal, elementos que mejoran significativamente la operativa diaria.

Como característica especialmente interesante, existe la posibilidad de ampliar la superficie incorporando el local colindante, sumando aproximadamente 168 m² adicionales. Esta opción permite adaptar el espacio a futuras necesidades de crecimiento y desarrollar proyectos empresariales de mayor envergadura sin necesidad de cambiar de ubicación.

Un local singular por dimensiones, equipamiento y ubicación, preparado para albergar negocios ambiciosos en una de las zonas comerciales más activas y demandadas del entorno.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza