Local en Avenida San Isidro Labrador TC20534

Detalles del inmueble

• TC20534 Referencia
• 239 m² Área
• en bruto Acondicionado
• si Salida de humos
• Buen estado Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila MAGNÍFICO local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos.

Presentamos una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto empresarial en un entorno comercial plenamente consolidado. Se trata de un amplio local situado en una zona especialmente habilitada para actividades de restauración, aunque sus características permiten igualmente su adaptación a múltiples usos comerciales, profesionales o de servicios.

El inmueble dispone de una superficie interior de 238,60 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional que permite diseñar diferentes configuraciones según las necesidades de cada actividad. Su distribución facilita la creación de ambientes diferenciados, zonas de atención al público, áreas de trabajo o espacios de almacenamiento, adaptándose con facilidad a cualquier concepto de negocio.

Uno de sus principales atractivos son sus dos magníficas terrazas exteriores, que suman aproximadamente 110 m². Gracias a su orientación norte y sur, ofrecen la posibilidad de disfrutar de diferentes ambientes a lo largo del día, convirtiéndose en un elemento diferenciador de gran valor para establecimientos de restauración, cafeterías, espacios de ocio o cualquier actividad que busque aprovechar zonas exteriores amplias y agradables.

El local cuenta con todas las infraestructuras necesarias para una rápida implantación de la actividad, incluyendo acometidas de electricidad, agua, gas, telecomunicaciones, internet, saneamiento y una amplia salida de humos. Estas características permiten reducir considerablemente los trabajos de adaptación y facilitan el desarrollo de proyectos relacionados con la hostelería, aunque el espacio resulta igualmente adecuado para otros sectores.

Ubicado en una zona con gran actividad comercial, el inmueble se encuentra rodeado de restaurantes y negocios plenamente operativos, generando un entorno dinámico y atractivo que favorece la afluencia de público y la visibilidad de cualquier empresa que se establezca en la zona.

Como complemento a sus excelentes prestaciones, el complejo dispone de un aparcamiento con 39 plazas destinadas a clientes, un importante valor añadido que mejora la accesibilidad y comodidad de los usuarios. Asimismo, la propiedad incluye un cuarto trastero y un vestuario para el personal, aportando funcionalidad y facilitando la gestión diaria del negocio.

Una propuesta ideal para quienes buscan un local de gran calidad, con amplios espacios interiores y exteriores, totalmente preparado para desarrollar un proyecto empresarial de éxito en una ubicación privilegiada.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR OTROS 150 M2 DE MAS CON EL LOCAL COLINDANTE.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza