Local en Avenida San Isidro Labrador TC20533

Detalles del inmueble

• TC20533 Referencia
• 150 m² Área
• si Salida de humos
• A reformar Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila INTERESANTE local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos.

Excelente local comercial con gran potencial de implantación, situado en una zona estratégica especialmente autorizada para actividades de restauración y hostelería, aunque perfectamente adaptable a una amplia variedad de usos comerciales y profesionales. Su ubicación, características técnicas y servicios complementarios lo convierten en una opción muy atractiva para emprendedores, franquicias, inversores y empresas que busquen establecerse en un entorno consolidado y con elevada actividad.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 150,39 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional que permite desarrollar múltiples configuraciones en función de las necesidades del negocio. Su distribución facilita tanto la creación de amplias zonas de atención al público como la implantación de espacios auxiliares destinados a almacén, oficinas o áreas de servicio.

Como valor añadido, dispone de dos terrazas exteriores que suman un total de 66,75 m². La orientación norte y sur de estas terrazas proporciona una excelente versatilidad de uso durante todo el día, permitiendo crear ambientes diferenciados y ampliar significativamente la capacidad operativa del establecimiento. Este aspecto resulta especialmente interesante para negocios de restauración, cafeterías o conceptos comerciales que deseen ofrecer espacios exteriores a sus clientes.

El local se encuentra preparado para albergar cualquier tipo de instalación gracias a sus completas acometidas de electricidad, agua, gas, telecomunicaciones, internet y saneamiento. Además, dispone de una amplia salida de humos, un elemento fundamental para el desarrollo de actividades relacionadas con la restauración y que aporta un importante valor añadido al inmueble.

Ubicado en un entorno comercial dinámico y consolidado, rodeado de restaurantes y negocios en pleno funcionamiento, se beneficia de una elevada visibilidad y de un flujo constante de potenciales clientes. La presencia de actividad empresarial en la zona genera un entorno favorable para la puesta en marcha y crecimiento de nuevos proyectos.

El complejo donde se integra la propiedad ofrece además servicios complementarios que mejoran notablemente la experiencia de clientes y trabajadores. Entre ellos destaca un aparcamiento con 39 plazas disponibles para clientes, facilitando el acceso y la comodidad de los visitantes. Asimismo, el inmueble incluye un cuarto trastero y un vestuario para el personal, aportando funcionalidad y optimizando la gestión diaria de la actividad.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto empresarial en un local preparado para adaptarse a las exigencias del mercado actual, con espacios exteriores, completas instalaciones y una ubicación privilegiada dentro de un entorno comercial de referencia.

POSIBILIDAD DE AMPLIAR OTROS 150 M2 DE MAS CON EL LOCAL COLINDANTE.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza