Local en Avenida San Isidro Labrador, 1 TC20532

Detalles del inmueble

• TC20532 Referencia
• 150.94 m² Área
• en bruto Acondicionado
• si Salida de humos
• A reformar Estado de conservación
• Sí Garaje
• Pendiente Calificación energética

Más información

Descripción

ATANCE alquila SENSACIONAL local comercial situado en la zona de nuevo Tres Cantos.

Excelente oportunidad para implantar un negocio de restauración o cualquier otra actividad comercial en una ubicación estratégica y consolidada. Este magnífico local comercial cuenta con una superficie construida de 150,94 m², distribuidos de forma diáfana y versátil, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada proyecto empresarial.

Uno de sus principales atractivos son sus dos amplias terrazas, que suman un total de 55,43 m². La disposición de las mismas, con orientación norte y sur, permite disfrutar de diferentes ambientes a lo largo del día, ofreciendo un importante valor añadido para negocios de hostelería, restauración o cualquier actividad que requiera espacios exteriores para clientes o usuarios.

El inmueble dispone de todas las acometidas necesarias para facilitar la puesta en marcha de cualquier actividad: suministro eléctrico, gas, agua, red de saneamiento, bajantes, telecomunicaciones e internet, además de una amplia salida de humos, elemento fundamental para proyectos de restauración. Todo ello permite reducir significativamente los costes y plazos de adaptación del local.

Su ubicación es inmejorable, en una zona plenamente consolidada y habilitada para actividades de restauración, rodeada de establecimientos de hostelería en funcionamiento y con una elevada afluencia de público, lo que genera un entorno comercial dinámico y atractivo. No obstante, gracias a sus características y distribución, el local también resulta idóneo para oficinas, clínicas, centros de formación, comercios especializados, espacios de servicios o cualquier otra actividad compatible.

Como valor añadido, el complejo dispone de un garaje con 39 plazas de aparcamiento para clientes, facilitando el acceso y la comodidad de los usuarios, un aspecto cada vez más valorado en cualquier negocio. Además, la propiedad incluye un práctico cuarto trastero y una zona de vestuario para el personal, aportando funcionalidad y comodidad para la gestión diaria de la actividad.

Un local con excelentes prestaciones, amplios espacios exteriores y una ubicación privilegiada, ideal para desarrollar un proyecto empresarial con grandes posibilidades de éxito.
POSIBILIDAD DE AMPLIAR OTROS 150 M2 DE MAS CON EL LOCAL COLINDANTE.

Características del Inmueble

• Garaje
• Trastero
• Terraza